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亚博体育投注平台:厦门需要89年 最快在东北

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    "我不好意思说中国的租金回报率."11月28日,一向认为中国房地产市场租金回报率低的SOHO中国董事长潘石屹表示,美国写字楼的租金回报率接近4%,在纽约甚至达到5%~6%,而中国的租金回报率很低,这只能是先以低租金吸引客户,然后再提高的策略。

租金与销售比率是指每平方米可用面积月租金与每平方米建筑面积房价之比。

1: 300 ~ 1: 200,这是用来衡量一个地区房地产运行良好的国际租金与销售比率。今年上半年,中国50个重点城市的租金与销售比率仅为1: 592,远低于国际合理的租金与销售比率范围。

报告显示,在全国50个大中城市中,平均租金回报率为2.2%,处于相对较低的水平。然而,一线城市北京和深圳的回报率都是1.8%。在50个城市中,哈尔滨的租金与销售比率最高,租金回报率为4.0,租金与销售比率超过1: 298。哈尔滨是唯一一个国际租金与销售比率合理的城市。

如果用年租金来收回买房成本,全国50个大中城市平均需要47.7年。厦门以89.6年位居榜首,石家庄以65.7年位居第二。一线城市中,北京、上海、广州和深圳分别为54.3岁、49.8岁、51.4岁和54.9岁。然而,排名最后的哈尔滨只需要24.9年。
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